Nekustamā īpašuma pārvaldnieks/-ce (dzīvojamais fonds)

Meklējam nekustamā īpašuma pārvaldnieku/-ci ar vismaz 2 gadu pieredzi dzīvojamā fonda pārvaldīšanā, kurš/-a plāno, vada un kontrolē uzticēto māju apsaimniekošanu – tehniski un finansiāli, nodrošinot kvalitatīvu sadarbību ar dzīvokļu īpašniekiem, pakalpojumu sniedzējiem un iesaistītajām institūcijām.

Svarīgi: šī nav administratīva vai klientu apkalpošanas pozīcija. Meklējam cilvēku, kurš/-a praktiski vada pārvaldīšanas procesus un uzņemas atbildību par māju portfeli.

Lūdzu piesakies, ja Tev ir reāla pārvaldnieka pieredze (min. 2 gadi) dzīvojamā fonda apsaimniekošanā un esi gatavs/-a uzņemties atbildību par māju portfeli.

• Pārstāvēt uzņēmumu attiecībās ar dzīvokļu īpašniekiem, īrniekiem, nomniekiem un pakalpojumu sniedzējiem.
• Plānot, organizēt un kontrolēt uzticēto māju un teritoriju apsaimniekošanu (ikdienas uzturēšana, remonti, avārijas darbi u.c.).
• Regulāri apsekot objektus, novērtēt tehnisko stāvokli un sagatavot atskaites/uzlabojumu priekšlikumus.
• Organizēt un saskaņot darbus ar pakalpojumu sniedzējiem (meistari, tehniķi, servisa uzņēmumi).
• Piedalīties budžeta un tāmju sagatavošanā, sekot izmaksu izpildei.
• Uzturēt apsaimniekošanas dokumentāciju atbilstoši normatīvajiem aktiem.
• Organizēt un piedalīties dzīvokļu īpašnieku sapulcēs, skaidrot lēmumu projektus un apsaimniekošanas risinājumus.
• Risināt ar apsaimniekošanu saistītus jautājumus/sūdzības, saglabājot līdzsvaru starp klientu interesēm un uzņēmuma iespējām.

• Darbu profesionālā un dinamiskā vidē starptautiskā uzņēmumu grupā.
• Atalgojumu 1700 -2000 EUR bruto mēnesī + bonusi atkarībā no rezultātiem.
• Mūsdienīgu darba vietu Mūkusalas biznesa centrā un bezmaksas autostāvvietu.
• Nepieciešamās apmācības, tehnisko nodrošinājumu un ikdienas atbalstu.
• Iespēju ierosināt un ieviest uzlabojumus apsaimniekošanas procesos.
• Veselības apdrošināšanu pēc pārbaudes laika.
• Papildu ieguvumi: apmaksātas papildu brīvdienas, ģimenei draudzīgs darba devējs, iekļaujoša kultūra.

• Vismaz 2 gadu pieredze nekustamā īpašuma / namu pārvaldīšanā (vēlams dzīvojamais fonds) pārvaldnieka vai līdzīgā amatā.
• Izpratne un praktiska piemērošana normatīvajiem aktiem (NĪ pārvaldīšanas likums, MK noteikumi u.c.) vai spēja ātri iedziļināties un strādāt patstāvīgi.
• Augstākā vai nepabeigta augstākā izglītība (priekšrocība – NĪ pārvaldīšana, inženierzinātnes, būvniecība, ekonomika u.c.).
• Pieredze apsaimniekošanas darbu plānošanā un koordinēšanā, sadarbībā ar tehniskajiem speciālistiem un pakalpojumu sniedzējiem.
• Spēja lasīt un saprast tehnisko dokumentāciju (projekti, tāmes, defektakti u.c.).
• Labas datorprasmes (MS Office, īpaši Excel; priekšrocība – pieredze apsaimniekošanas sistēmās).
• Teicamas latviešu valodas zināšanas; vēlamas krievu un/vai angļu valodas zināšanas.
• B kategorijas vadītāja apliecība un gatavība regulāri apsekot objektus.

Priekšrocības:

• Namu/nekustamā īpašuma pārvaldnieka sertifikāts vai studijas šajā jomā.
• Pieredze darbā ar dzīvokļu īpašnieku biedrībām, pašvaldību/valsts institūcijām.
• Spēja patstāvīgi pieņemt lēmumus, noteikt prioritātes un turēt termiņus.