AS “Civinity Mājas” ir viens no vadošajiem dzīvojamo ēku apsaimniekošanas uzņēmumiem Latvijā un daļa no starptautiskās Civinity Group, kas darbojas Latvijā, Lietuvā un Apvienotajā Karalistē. Mēs pārvaldām dzīvojamās ēkas ar fokusu uz kvalitatīvu klientu apkalpošanu, tehniski sakārtotu vidi, finanšu disciplīnu un ilgtspējīgu īpašumu attīstību.
Šobrīd komandai meklējam pieredzējušu, enerģisku un uz rezultātu orientētu nekustamā īpašuma pārvaldnieku/-ci, kurš/-a ir gatavs/-a patstāvīgi uzņemties atbildību par uzticēto dzīvojamo ēku portfeli un būt galvenais sadarbības partneris māju īpašniekiem ikdienas pārvaldīšanas jautājumos.
Darba vieta: Rīga un Rīgas reģions
Darba pienākumu apraksts:
Šī ir loma profesionālim, kurš ne tikai administrē procesus, bet vada savu ēku portfeli kā saimnieks – pārzina tā tehnisko un finansiālo situāciju, identificē problēmas, piedāvā risinājumus un nodrošina to īstenošanu.
Mēs meklējam cilvēku, kurš spēj patstāvīgi pieņemt lēmumus, uzņemties atbildību par rezultātu un profesionāli pārstāvēt uzņēmumu sadarbībā ar dzīvokļu īpašniekiem, piegādātājiem un citām iesaistītajām pusēm.
Tavi galvenie uzdevumi:
- Patstāvīgi vadīt un attīstīt uzticēto daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku portfeli, nodrošinot kvalitatīvu tā tehnisko un finansiālo pārvaldību.
- Regulāri apsekot pārvaldītos objektus, identificēt tehniskās problēmas, riskus un nepieciešamos uzlabojumus.
- Organizēt un kontrolēt ēku uzturēšanas, remontdarbu un tehniskās apkopes procesus.
- Plānot ēku uzturēšanas un remontdarbu budžetus un sekot to izpildei.
- Sagatavot priekšlikumus nepieciešamajiem remontdarbiem, investīcijām un īpašuma attīstībai.
- Organizēt un vadīt dzīvokļu īpašnieku sapulces, profesionāli prezentēt priekšlikumus un nodrošināt pieņemto lēmumu īstenošanu.
- Nodrošināt aktīvu un profesionālu komunikāciju ar dzīvokļu īpašniekiem un pilnvarotajām personām.
- Koordinēt sadarbību ar tehniskajām komandām, pakalpojumu sniedzējiem, būvniekiem un citiem sadarbības partneriem.
- Izvērtēt pakalpojumu kvalitāti, izmaksas un iespējamos efektivitātes uzlabojumus.
- Sekot līdzi pārvaldīšanas līgumu un dzīvokļu īpašnieku kopības pieņemto lēmumu izpildei.
- Nodrošināt pārvaldīšanas procesu atbilstību normatīvo aktu prasībām un Civinity kvalitātes standartiem.
- Operatīvi risināt nestandarta un problēmsituācijas, uzņemoties atbildību par to virzību līdz rezultātam.
Ko mēs sagaidām no Tevis:
Obligātās prasības
- Vismaz 3 gadu praktiska pieredze nekustamā īpašuma pārvaldīšanā, vēlams – tieši daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku segmentā.
- Pieredze patstāvīgā ēku vai nekustamā īpašuma portfeļa pārvaldīšanā.
- Dzīvojamo māju pārvaldīšanai nepieciešamā profesionālā izglītība un kvalifikācija atbilstoši Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 13. panta prasībām.
- Labas zināšanas par dzīvojamo māju pārvaldīšanas procesu un ar to saistīto normatīvo regulējumu.
- Praktiska izpratne par ēku tehnisko uzturēšanu, remontdarbu organizēšanu un tehnisko problēmu risināšanu.
- Pieredze budžeta plānošanā, izmaksu kontrolē un finanšu informācijas izvērtēšanā.
- Spēja patstāvīgi analizēt situāciju, noteikt prioritātes un pieņemt pamatotus lēmumus.
- Spēja vadīt dzīvokļu īpašnieku sapulces, argumentēt savu viedokli un profesionāli risināt sarežģītas situācijas.
- Augsta personīgā atbildības sajūta un orientācija uz sasniedzamu rezultātu.
- Spēja vienlaikus pārvaldīt vairākus objektus un jautājumus, nezaudējot kontroli pār prioritātēm un termiņiem.
- Labas komunikācijas un sadarbības prasmes.
- B kategorijas autovadītāja apliecība un gatavība regulāri apsekot pārvaldītos objektus.
- Valsts valodas zināšanas atbilstoši normatīvo aktu prasībām.
Par priekšrocību uzskatīsim
- Pieredzi liela dzīvojamo ēku portfeļa pārvaldīšanā.
- Pieredzi remontdarbu, renovācijas vai investīciju projektu koordinēšanā.
- Tehnisko izglītību vai padziļinātas zināšanas ēku inženiersistēmās.
- Pieredzi darbā ar iepirkumiem, tāmju izvērtēšanu un pakalpojumu sniedzēju atlasi.
- Pieredzi sarežģītu klientu situāciju, pretenziju un interešu konfliktu risināšanā.
