Nekustamo īpašumu pārvaldnieks/-ce

Meklējam nekustamā īpašuma pārvaldnieku, kurš/-a plāno, vada un kontrolē dzīvojamo māju apsaimniekošanu – gan tehniskos, gan finanšu procesus –, strādā ar māju īpašniekiem, dzīvokļu īpašniekiem un pakalpojumu sniedzējiem.

Šī nav administratīva vai klientu apkalpošanas pozīcija – meklējam cilvēku ar reālu pieredzi nekustamo īpašumu pārvaldīšanā.

Darba vieta Jūrmalā.

Obligāti:

• Pieredze nekustamā īpašuma pārvaldīšanā / namu pārvaldīšanā (vēlams dzīvojamais fonds) vismaz 1–2 gadi – kā pārvaldniekam, namu pārvaldniekam vai līdzīgā lomā.
• Izpratne par NĪ pārvaldīšanas likumu, Dzīvojamo māju pārvaldīšanas noteikumiem un citiem saistītajiem normatīvajiem aktiem (vai gatavība ātri padziļināt zināšanas).
• Augstākā vai nepabeigta augstākā izglītība (priekšrocība – būvniecībā, inženierekonomikā, nekustamā īpašuma pārvaldīšanā, inženierzinātnēs vai ekonomikā). 
• Praktiska pieredze apsaimniekošanas darbu plānošanā un koordinēšanā, sadarbībā ar tehniskajiem speciālistiem un pakalpojumu sniedzējiem.
• Spēja lasīt un saprast tehnisko dokumentāciju (projekti, tāmes u.c.).
• Labas datorprasmes (MS Office, īpaši Excel; priekšrocība – pieredze apsaimniekošanas sistēmās).
• Teicamas latviešu valodas zināšanas; vēlamas labas krievu un/vai angļu valodas zināšanas.
• B kategorijas vadītāja apliecība un gatavība regulāri apsekot objektus.

Vēlams:

• Namu/nekustamā īpašuma pārvaldnieka sertifikāts vai studijas šajā jomā.
• Pieredze darbā ar dzīvokļu īpašnieku biedrībām, pašvaldības un valsts institūcijām.
• Spēja patstāvīgi pieņemt lēmumus un uzņemties atbildību par uzticēto māju portfeli.

• Profesionālu un dinamisku darba vidi starptautiskā uzņēmumu grupā.
• Konkurētspējīgu atalgojumu no 1700 līdz 2000 EUR bruto mēnesī + bonusi atkarībā no rezultātiem.
• Elastīgu darba režīmu – iespēju apvienot darbu klātienē ar attālinātu darbu (pēc vienošanās).
• Mūsdienīgu darba vietu Jūrmalas centrā.
• Nepieciešamās apmācības, profesionālu tehnisko nodrošinājumu (programmas, aprīkojums) un atbalstu ikdienas darbā.
• Zinošus un atsaucīgus kolēģus, kuri dalās pieredzē un palīdz ātrāk iejusties.
• Iespēju profesionāli izpausties, ierosināt un ieviest uzlabojumus mūsu apsaimniekošanas procesos.
• Veselības apdrošināšanu pēc nostrādāta gada.

• Pārstāvēt uzņēmumu attiecībās ar nekustamā īpašuma īpašniekiem, dzīvokļu īpašniekiem, īrniekiem un nomniekiem.
• Plānot, organizēt un kontrolēt uzticēto dzīvojamo māju un pieguļošo teritoriju apsaimniekošanas procesus (ikdienas uzturēšana, remontdarbi, avārijas darbi u.c.).
• Regulāri apsekot objektus, vērtēt to tehnisko stāvokli un sagatavot atskaites, priekšlikumus uzlabojumiem.
• Organizēt un saskaņot darbus ar pakalpojumu sniedzējiem (tehniķi, meistari, apsaimniekošanas un servisa uzņēmumi).
• Piedalīties budžeta un atjaunošanas (remonta) tāmju sagatavošanā, sekot līdzi izmaksu izpildei. 
• Sagatavot un uzturēt tehnisko un apsaimniekošanas dokumentāciju atbilstoši normatīvajiem aktiem (t.sk. NĪ pārvaldīšanas likums, MK noteikumi par dzīvojamo māju pārvaldīšanu utt.).
• Organizēt un piedalīties dzīvokļu īpašnieku sapulcēs, skaidrot lēmumu projektus un apsaimniekošanas risinājumus.
• Risināt ar apsaimniekošanu saistītus jautājumus un sūdzības, meklējot līdzsvaru starp klientu interesēm un uzņēmuma iespējām.