Nekustamo īpašumu pārvaldnieks/-ce

Par amatu īsumā

Meklējam nekustamā īpašuma pārvaldnieku, kurš/-a plāno, vada un kontrolē dzīvojamo māju apsaimniekošanu – gan tehniskos, gan finanšu procesus –, strādā ar māju īpašniekiem, dzīvokļu īpašniekiem un pakalpojumu sniedzējiem.

Šī nav administratīva vai klientu apkalpošanas pozīcija – meklējam cilvēku ar reālu pieredzi nekustamo īpašumu pārvaldīšanā.

TAVI GALVENIE PIENĀKUMI

• Pārstāvēt uzņēmumu attiecībās ar nekustamā īpašuma īpašniekiem, dzīvokļu īpašniekiem, īrniekiem un nomniekiem.

• Plānot, organizēt un kontrolēt uzticēto dzīvojamo māju un pieguļošo teritoriju apsaimniekošanas procesus (ikdienas uzturēšana, remontdarbi, avārijas darbi u.c.).

• Regulāri apsekot objektus, vērtēt to tehnisko stāvokli un sagatavot atskaites, priekšlikumus uzlabojumiem.

• Organizēt un saskaņot darbus ar pakalpojumu sniedzējiem (tehniķi, meistari, apsaimniekošanas un servisa uzņēmumi).

• Piedalīties budžeta un atjaunošanas (remonta) tāmju sagatavošanā, sekot līdzi izmaksu izpildei.

• Sagatavot un uzturēt tehnisko un apsaimniekošanas dokumentāciju atbilstoši normatīvajiem aktiem (t.sk. NĪ pārvaldīšanas likums, MK noteikumi par dzīvojamo māju pārvaldīšanu utt.).

• Organizēt un piedalīties dzīvokļu īpašnieku sapulcēs, skaidrot lēmumu projektus un apsaimniekošanas risinājumus.

• Risināt ar apsaimniekošanu saistītus jautājumus un sūdzības, meklējot līdzsvaru starp klientu interesēm un uzņēmuma iespējām.

Obligāti:

• Pieredze nekustamā īpašuma pārvaldīšanā / namu pārvaldīšanā (vēlams dzīvojamais fonds) vismaz 1–2 gadi – kā pārvaldniekam, namu pārvaldniekam vai līdzīgā lomā.

• Izpratne par NĪ pārvaldīšanas likumu, Dzīvojamo māju pārvaldīšanas noteikumiem un citiem saistītajiem normatīvajiem aktiem (vai gatavība ātri padziļināt zināšanas). 

• Augstākā vai nepabeigta augstākā izglītība (priekšrocība – būvniecībā, inženierekonomikā, nekustamā īpašuma pārvaldīšanā, inženierzinātnēs vai ekonomikā). 

• Praktiska pieredze apsaimniekošanas darbu plānošanā un koordinēšanā, sadarbībā ar tehniskajiem speciālistiem un pakalpojumu sniedzējiem.

• Spēja lasīt un saprast tehnisko dokumentāciju (projekti, tāmes u.c.).

• Labas datorprasmes (MS Office, īpaši Excel; priekšrocība – pieredze apsaimniekošanas sistēmās).

• Teicamas latviešu valodas zināšanas; vēlamas labas krievu un/vai angļu valodas zināšanas.

• B kategorijas vadītāja apliecība un gatavība regulāri apsekot objektus.

Vēlams:

• Namu/nekustamā īpašuma pārvaldnieka sertifikāts vai studijas šajā jomā. 

• Pieredze darbā ar dzīvokļu īpašnieku biedrībām, pašvaldības un valsts institūcijām.

• Spēja patstāvīgi pieņemt lēmumus un uzņemties atbildību par uzticēto māju portfeli.

• Profesionālu un dinamisku darba vidi starptautiskā uzņēmumu grupā. 

• Konkurētspējīgu atalgojumu no 1700 līdz 2000 EUR bruto mēnesī + bonusi atkarībā no rezultātiem. 

• Elastīgu darba režīmu – iespēju apvienot darbu klātienē ar attālinātu darbu (pēc vienošanās).

• Mūsdienīgu darba vietu Mūkusalas biznesa centrā un bezmaksas autostāvvietu pie biroja.

• Nepieciešamās apmācības, profesionālu tehnisko nodrošinājumu (programmas, aprīkojums) un atbalstu ikdienas darbā.

• Zinošus un atsaucīgus kolēģus, kuri dalās pieredzē un palīdz ātrāk iejusties.

• Iespēju profesionāli izpausties, ierosināt un ieviest uzlabojumus mūsu apsaimniekošanas procesos.

• Veselības apdrošināšanu pēc nostrādāta gada.